有人一夜给房子涨了35万 楼市新政激活国庆购房潮
国庆期间，售楼处呈现出久违的热闹景象，这波热潮的背后是近期一系列楼市新政策的密集出台。9月26日，中央政治局会议强调促进房地产市场稳定，提出调整住房限购政策及降低存量房贷利率等措施。随后，住建部表态支持一线城市灵活运用房地产市场调控权，实行差别化限购政策。北京、上海、广州、深圳等主要城市迅速响应，纷纷调整相关政策，旨在激活市场。
北京于9月30日发布了一系列具体措施，包括降低房贷利率、调整首付比例、加强公积金贷款支持、放宽非本地户籍家庭购房限制、调整特定区域限购政策及取消房屋性质分类标准等，力图恢复市场信心。这些政策立竿见影，国庆期间，多个售楼处出现了签约热络、客户到访量激增的情况。有的销售人员甚至加班至深夜以应对突然增加的签约需求，而部分买家在新政策公布后迅速做出购房决定，显示出市场反应积极。
除了新房市场，二手房市场同样感受到政策暖风。中介反映，新政策促使一些原本犹豫的买家快速决策，成交效率提高。限购政策的调整，特别是针对非本地户籍人群的社保年限缩短，以及首付比例的普遍下调，被视为对市场需求释放的重要推动。
上海、广州、深圳等一线城市也各自调整了限购政策，包括降低非本地户籍购房门槛、支持多孩家庭购房等，旨在适应不同群体的需求，促进房地产市场健康稳定发展。多地政策的优化调整，共同营造了更为积极的市场氛围，提升了购房者的预期和参与度。
据统计数据显示，新政后一线城市的新房日均成交量显著增长，北京、上海、广州、深圳均有不同程度的提升。市场分析师预测，随着这些积极信号的释放，四季度房地产市场活跃度将进一步提升，有望迎来一波交易小高峰。
此外，市场回暖还促进了土地市场的活跃，部分热点地块拍卖竞争激烈，成交价格创下新高，显示出开发商对未来市场前景的乐观态度。然而，尽管市场情绪升温，目前房价并未出现普遍大幅上涨，开发商更倾向于通过促销活动加速去库存，而二手房市场中部分业主虽有调价行为，但实际成交情况仍需观察，市场总体保持谨慎乐观。
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